주택청약을 시작하는 사람을 위한 주택청약통장의 모든 것 (납입금액, 가입방법)

주택청약을 시작하는 사람을 위한 주택청약통장의 모든 것 (납입금액, 가입방법)

 

 

여러분 안녕하세요 푼돈헌터입니다!

오늘은 ‘청약통장’ 이야기를 해보려고 해요

 

옛날에는 청약저축, 청약부금, 청약예금 이렇게 불리기도 했는데

지금은 <주택청약종합저축>이라는 이름으로 그 기능이 통일되었어요

앞서 말씀드린 청약저축, 부금, 예금은 이미 가입자체가 안되기 때문에

그냥 편안하게 ‘청약통장’이라고 말씀드릴게요

 

 

청약통장이 필요한 이유

집을 사는데는 두가지 방법이 있습니다.

새로 만들어진 집을 살거냐, 아니면 이미 만들어져있는 집을 살거냐

이 두가지 중에 선택을 해야겠죠

 

일반적으로는 두가지를 놓고 비교한다면 새로 만들어진 집에 들어가고 싶다는게

사람의 심리가 아닐까 싶은데요

 

이럴 때 필요한게 바로 청약통장입니다

 

우리나라에서는 집이 정말 필요한 사람이 대표적으로 무주택자겠죠?

새 아파트를 살 수 있도록 하기 위해서 청약통장이라는 제도를 만들어서 운영하고 있어요

 

청약통장은 워낙 집값이 비싸기 때문에

집값을 잡고 무주택인 사람이 새 아파트를 사려고 할 때 혜택을 주려고 만든 제도라고 할 수 있어요

구축아파트를 사겠다고 했을 때는 이 통장이 필요하진 않습니다

 

그런데 사람일이란 모르잖아요? 해둔다고 나쁜일은 없겠죠?

장단점을 논하지말고 그냥 하면 좋은거라고 생각하시면 좋겠어요

 

청약통장으로 시세보다 저렴하게 집을 살 수 있다

예를들어 동네 시세가 10억이라고 했을 때

청약통장을 통해 당첨이 되면 6억에 살 수 있게 됩니다

부동산 전문가들에 따르면

파격적이라고 보여지는

이런 청약 분양가가 얼마나 오래갈 수 있을지 의문을 표하기도 한다는데요

 

청약통장 경쟁률

아무튼 이런 파격적인 혜택아닌 혜택으로 인해 사람들이 청약에 몰려드는거죠

그러다보니 너도나도 하기 때문에 당첨이 쉽지 않은 것이 문제라고 할 수는 있어요

 

대한민국 인구수(약 5천만명) 중 2,800만명이 청약통장에 가입되어 있다고 해요

비율로 치면 54%정도죠

 

1순위가 되면 청약을 넣을 수 있는데,

가입 후 2년 경과, 납입인정금액이 지역별 예치금액 이상인 경우가 1순위가 됩니다

(상세 내용은 청약공지를 자세히 확인)

 

한국부동산원의 자료에 따르면 청약통장 가입자 2,800만명 중

1,500만명 정도가 1순위 자격을 갖춘 것으로 나온다고 해요

어마어마하죠?

 

 

청약 선정방법

아파트는 크게 두가지로 나눌 수 있는데요

 

첫째는 국민주택, 두번째는 민영주택입니다

국민주택은 공공(LH,SH 등)에서 공급하는 아파트를 말하고요

민영은 공공을 제외한 나머지 주택 롯데캐슬, 자이, 힐스테이트 이런 걸 말하는 거에요

 

국민주택은 위에서 말한 요건을 갖추면 1순위가 된 사람중에서 추첨을 합니다

 

민영주택은 두가지 방식으로 나눌 수 있는데 첫째는 추첨, 둘째는 가점제에요

가점은 크게 세가지로 나뉘는데요

바로 다음과 같습니다

 

부양가족수

무주택기간

청약통장 납입기간

 

부양가족수는 누구를 많이 데리고 사냐의 문제라고 할 수 있어요

최소 3년 이상은 같이 살아야해요

갑자기 먼 친척을 전입시켜놓는다고 해결할 수 있는 문제가 아니에요

 

무주택기간은 미혼의 경우 30세부터 산정해요

결혼을 한 경우 1년에 2점씩 플러스 됩니다

 

그다음은 청약통장 납입기간인데요.

청약통장을 얼마나 오래 가입했냐가 중요합니다

15년 이상이 되면 만점인데요.

1년이 될 때마다 1점씩 늘어난다고 생각하시면 되겠어요

 

납입금액

 

국민주택 청약기준에 따르면 월 10만원, 월1회 납입인정을 해주고 있어요

그래서 주변에서 10만원씩 넣으라는 이야기를 들어보신 적이 있을거에요.

바로 국민주택 청약기준 때문에 그런건데요

그렇기 때문에 월 10만원씩 꾸준하게 납입하는 것이 필요하다고 할 수 있어요

 

가입자격과 납입금액 등 주요사항

 

-가입자격: 국민인 개인 또는 외국인 거주자

-가입제한: 전 금융기관 통틀어 1인 1계좌만 가능

-납입금액: 2만원~50만원 이내에서 10원 단위로 자유롭게 납입

-저축기간: 입주자로 선정된 날까지

 

가입은 시중은행에서 가입할 수 있는데요

주택도시기금 수탁업무처인 농협, 신한, 우리, 하나, 기업, 국민, 대구, 부산, 경남에서만 가능해요.

 

 

다음시간에는 <청년>들을 위한 청년우대형 주택청약저축을 알아보도록 할게요!

오늘도 행복한 하루 보내세요!

 

 

 

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